Au deuxième trimestre 2018, près de 64.000 contrats de crédit hypothécaire ont été conclus pour un montant total de presque 8,3 milliards EUR (hors refinancements). Ceci représente une baisse du nombre des contrats de crédit octroyés de 1,4 % par rapport au deuxième trimestre de l’an dernier. En montant, il a par ailleurs également été octroyé encore un peu plus de crédits (+1,8 %) qu’à l‘époque. C’est ce qui ressort des statistiques relatives au crédit hypothécaire publiées par l’Union professionnelle du Crédit (UPC).
Le nombre de demandes de crédit a connu au deuxième trimestre 2018 une augmentation de pratiquement 8%, hors refinancements, par rapport au même trimestre de l’année précédente. Le montant de crédit correspondant a également connu une hausse de plus de 12,5 %.
Ivo Van Bulck, Secrétaire général de l’Union professionnelle du Crédit : « Comme les années précédentes, les faibles taux d‘intérêt continuent de soutenir la demande et l‘octroi de crédit. Il faut toutefois s’attendre à ce que l’attitude attentiste du consommateur, qui a encore pu être constatée en mars, perdure jusqu’à l’entrée en vigueur (le 1 juin 2018) du nouveau calcul des droits d’enregistrement en Flandre. »
On trouvera ci-dessous les principaux constats pour le deuxième trimestre de 2018 par rapport au deuxième trimestre de 2017 :
- Le nombre de demandes de crédit (hors celles pour refinancements) a augmenté de 8 % au deuxième trimestre 2018 par rapport au deuxième trimestre 2017. Le montant des demandes de crédit a lui aussi augmenté d’environ 13,5 %. Près de 91.000 demandes de crédit ont été introduites pour un montant total de 13 milliards EUR.
- Les crédits hypothécaires octroyés ont diminué de 1,3 % au deuxième trimestre 2018, mais ont connu une augmentation d’environ 1,8 % en montant. Près de 64.000 crédits ont été octroyés pour un montant total de presque 8,3 milliards EUR (hors refinancements).
- Le nombre de crédit pour d’autres buts (+520) a également progressé (+12,7%). Le nombre de crédits contractés pour l’achat d’un logement (-268) a été diminué de près de 0,8%, le nombre de crédits de construction (-226) a été diminué de près de 2,5%, tout comme le nombre de crédits pour l’achat avec transformation (-10), qui a signé une baisse de quelque 0,46%. C’est surtout au niveau des crédits pour la rénovation d’un logement (-845) qu’une chute d’environ 5,5%, a été notée. Ces crédits visent d’une manière générale de plus petits montants que ceux pour l’achat ou la construction d’un logement, avec comme conséquence le fait que montant total des crédits octroyés a néanmoins encore connu une évolution positive au deuxième trimestre 2018.
- Le nombre de refinancements externes a continué de diminuer au deuxième trimestre 2018, de plus de 22% par rapport au deuxième trimestre 2017. Néanmoins, 6.800 refinancements externes ont encore été enregistrés au deuxième trimestre 2018, pour un montant total de 850 millions EUR.
- Le montant moyen emprunté pour l’achat d’un logement a augmenté pour atteindre près de 157.500 EUR au deuxième trimestre 2018. Le montant moyen pour un crédit de construction a continué de croître au cours de la même période pour parvenir à environ 171.000 EUR.
- Au deuxième trimestre 2018, un peu plus de 8 emprunteurs sur 10 ont opté pour un taux d’intérêt fixe ou un taux d’intérêt variable assorti d’une période de fixité initiale de minimum 10 ans. La part de marché des crédits assortis de taux d’intérêt variables annuellement a progressé au deuxième trimestre 2018 jusqu’à atteindre près de 7% des crédits octroyés.
Source: Febelfin
